Välkommen

På denna webbplats diskuteras lokaler för små och stora företag. På denna hemsida kan du få tips och råd hur du hittar lediga lokaler runt om i Sverige, men även andra fastighetsrelateterade tjänster som projektledning och construction management etc.

Kundens nytta i fokus

Lediga Lokaler

Så blir du bättre på presentationer

27 apr 2020

Fjärilar i magen, torrhet i munnen, hjärtklappning och andfåddhet. Kanske inte allt av detta, men en hel del, kan man känna om man inte alls är van vid att hålla presentationer inför publik.

Undersökningar har visat att bland det värsta folk vet är att tvingas hålla tal offentligt. Det är lätt att tro att alla andra är så säkra på sig själva, och att de inte alls blir nervösa när de ska tala inför folk. Sanningen är att de visst är nervösa, men att de har lärt sig att bemästra sin nervositet genom att öva på presentationsteknik. Små tips och tricks som kan hjälpa när man drabbas av rampfeber. Krävs det att du håller tal för att klara ditt jobb, finns det coacher att ta hjälp av.

Attityden kan vara viktig

Det sägs att man inte ska döma hunden efter håren. En kille som är rufsig i håret eller har en skrynklig rock kan ibland vara charmig. Tänk bara på deckaren Columbo på TV, eller på Leif GW Persson. Ett stort intellekt, expertis och kunskap kan många ha, men en presentation innebär också att man kan framföra information på ett trovärdigt, roligt, och kanske avspänt sätt. Det är svårt när man är hypernervös. Att andas lugnt, inte flacka med blicken, att hålla händerna någorlunda stilla, eller att göra vissa gester som understryker det som sägs, allt det där är beteenden man kan lära sig. I vissa sammanhang krävs det helt enkelt ett vårdat yttre och lite personlig stil, att man sträcker på sig, och att man ler. Ska du tala för chefer eller investerare, får du inte vara klädd som en luffare. Ditt budskap ska gå fram, och du vill inte att de bara tänker på dina flaxande händer, din skrynkliga slips eller ditt avskavda nagellack.

Att behärska sitt ämne

Man behöver inte vara expert på det ämne man talar om, men man kan inte bara rafsa ihop lite blad i sista sekunden och hoppas på att man hittar något bra att säga. En bra förberedelse är viktig, men man behöver inte skriva ner ett tal ordagrant. Några enkla stolpar eller ledord på en liten lapp duger gott. Men man måste ha en plan, och veta vad man pratar om. En bra inledning och en bra avslutning är inte fel. Öva framför spegeln. Det är bara första gångerna det känns så där läskigt, sen blir det mer av en vanesak. Vi rekommenderar denna sajt: https://www.presentationsteknik.net/

Att påverkas och inspireras

26 apr 2020

Att inspirera till olika saker, vad innebär det egentligen och vad blir vi som människor inspirerade av? Kan det skilja sig mellan människor och olika åldrar var vi får inspiration från?

Ordet inspiration betyder på latin att väcka liv i. Man väcker liv i någonting hos sig själv som antingen aldrig har funnits eller som legat och pyrt någonstans långt därinne, men inte velat eller kunnat ta sig ut. Det finns en massa saker att bli inspirerad av idag. Man kan inspireras av andra människor och man kan bli inspirerad till att starta någonting nytt. Kanske en ny hobby eller börja äta mer vegetariskt, kanske till och med helt och hållet gå över till vegetarisk kost? Alla människor inspireras dagligen. Oavsett om vi vill det eller inte, så påverkas vi av det vi ser runtomkring oss. Med det livet som vi lever idag, där vi mer eller mindre är uppkopplade på nätet och surfar runt på sociala medier och bloggar med mera, så blir vi påverkade ännu mer av det vi ser.

Livet på nätet

Vi lever alltmer våra liv på nätet idag. För bara tio år sedan så var det inte alls lika utbrett som idag. Idag kan folk leva på att blogga eller göra reklam för olika saker genom sina sociala medier. Att kunna livnära sig på att blogga eller att ha en kanal på youtube, det trodde nog de flesta var omöjligt för ett par decennium sedan. Men, det går. Och det är där man har chansen att påverka. Att påverka andra till att köpa saker, att påverka andra till att tycka om sig själva och att älska sig själv precis så som man ser ut. Möjligheterna för vad man kan inspirera andra till är egentligen oändliga.

Lättpåverkade unga

Sedan är det inte bara bra saker som många påverkas och inspireras till idag. Det är inte allting på nätet som är bra, särskilt inte där man som ungdom till exempel inspireras till bantning och andra självdestruktiva saker. Som ung är man lättpåverkad och suger åt sig allt man ser och hör. Som inspiratör på sociala kanaler bör man fundera både en och två gånger över vad man sänder ut för signaler till sina följare. Väldigt många åker runt i landet och har inspirationsföreläsningar, det har blivit mer och mer populärt de senaste åren om man vill nå ut till fler och kunna påverka.

Tips för en tryggare ekonomi på ditt företag

22 apr 2020

En helt trygg ekonomi är det väl få som har. I en osäker värld kan man ändå vidta vissa åtgärder, så att ekonomin i alla fall blir lite tryggare, för både företaget, ägaren och personalen.

Om företaget går dåligt, drabbas både ägaren och de anställda. I värsta fall får man lägga ner verksamheten eller gå i konkurs. Många skyller på otur. Det kan vara sant, men många blir fartblinda när ett företag går bra, och de vill inte lyssna på några varningsklockor. Men det är mycket som kan hända, och när det gäller ekonomin så kan det vara utomstående faktorer som spelar in. Man måste räkna med att gardera sig för oväntade motgångar.

Flera kunder och flera leverantörer

Ett vanligt talesätt är ju att man inte ska lägga alla ägg i samma korg. Skulle korgen gå sönder, är alla äggen förlorade. Av det skälet kan man inte vara beroende av en enda kund eller en enda leverantör. Även om man tjänar mycket pengar, är det riskabelt att förlita sig på en enda resurs. Skaffa fler kunder, för även om förtjänsten på några affärer är mindre, tillför de ändå stabilitet till ditt företag. Av samma anledning är det bra att ha åtminstone två stora leverantörer. Då vet de att de har konkurrens, och kan inte så lätt leveransvägra, chockhöja priset eller försämra dina betalningsvillkor. Försvinner någon av dem, har du ändå minst en fungerande inköpskanal kvar.

Se om dina lån, och fakturera snabbt

Att hålla koll på pengarna kan låta tråkigt, men det är nödvändigt att du har en bra likviditet, så att du kan betala för råvaror, personal, frakter och datorer. Förhandla dig till så bra banklån som möjligt, och så bra ränta som möjligt på dina sparade pengar. Och spekulera inte i vansinnesprojekt, så att du tar ekonomiska risker i onödan. Sköt alla betalningar till Skatteverket, och undvik räntekostnader. Fakturera snabbt, inte bara de stora posterna utan även de små. Skicka betalningspåminnelser blixtsnabbt. Då lär du kunderna att prioritera just dina fakturor varje gång, och resultatet ser du på ditt bankkonto.

Slarva inte med försäkringen

Om olyckan är framme, är det viktigt att vara försäkrad. Inte bara du och din bil, byggnader och lager, utan också beträffande ansvarsbiten, om något skulle gå fel hos en kund och du blir krävd på en större summa. I alla dessa frågor är revisorn ditt bollplank och din bästa affärskontakt. Vi rekommenderar denna webbsajt: https://www.bokföringstockholm.nu

Kontorsflytt - bara att börja packa

8 apr 2020

Har kontoret krympt medan företaget vuxit? Dags för en kontorsflytt! Stolar, bord och häftapparat, hela kontoret ska med. Hitta tips och råd här inför er kontorsflytt i Stockholm.

Det är dags att flytta företaget till en ny adress och plötsligt inser man hur mycket man har samlat på sig under sin tid i lokalerna. Det är arkivskåp, för det som inte kan sparas i moln. Det är kontorsstolar och otympliga men ergonomiska skrivbord som ska staplas in i en transport. Det är ett pussel på en helt egen nivå. Flyttlådorna ska packas, inte för tungt och inte för luftigt. Man vill varken få ryggskott eller behöva springa benen av sig in och ut och bort och fram. Lådorna ska märkas, staplas och flyttas. Kanske är man så förtjust i sin inkörda kaffekokare och den lagomt plastiga blomman från lunchrummet, att de promt ska med i en låda också. Då får man fundera på hur man packar med omsorg och försiktighet. En kontorsflytt i Stockholm är inte lätthanterad.

En man packar kartong

Transportera

Det är lätt att tänka att man bara ska ta sig från punkt A till punkt B. Inga bekymmer, bara att ta vänster vid rödljusen och sedan är man framme. Ja, det kanske inte är så “bara” trots allt. Att planera en flytt innebär flera parametrar. Man måste väga fördelar mot nackdelar. Exempelvis när det gäller själva rutten. Kanske den kortaste vägen inte alltid är den bästa. Hur mår kaffekokaren av att flyga över sexton farthinder? Om man tar den långa vägen, och väger bränslepriset mot ens kärlek till kaffe, vad väljer man då? Det är inte bara rutten A till B man måste ta hänsyn till. Det är även tiden på dygnet. Mitt i natten kan man smyga som en inbrottstjuv och flytta sitt gods, men tänk på all OB-kostnad det innebär. Alternativet mitt på dagen är mindre misstänksamt, bara man undviker rusningstrafiken under lunchtid.

Packa upp

Det är ingen match tänker man och går in i den nya lokalen med kartonger i alla väderstreck. Men vems låda var vems? Och hur var det med skrivborden? Tänk om man inte behövde göra så mycket själv. Tänk om det fanns professionella flyttarbetare som är proffs på just kontorsflytt i Stockholm. Det gör det också. Med ett märkningssystem och duktiga flyttarbetare som packar transporten, kör till nya adressen och packar upp så är det enda man behöver tänka på var man ska ställa den lagomt plastiga blomman som så snällt har burits under armen från punkt A till punkt B. Vi rekommenderar att läsa mer på denna sajt: https://www.kontorsflyttstockholm.com/

Hitta rätt chef med hjälp av chefsrekrytering

6 mar 2020

Att anställa en ny chef kan ta tid och energi från andra angelägna arbetsuppgifter. Samtidigt är det ju viktigt att man anställer rätt person. Vad göra för att underlätta rekryteringen?

När man ska anställa en ny chef är det flera steg att tänka på. Till att börja med bör man göra en behovsanalys av tjänsten för att kunna avgöra vilken kunskap och erfarenhet personen man söker bör ha för att på ett bra sätt kunna arbeta mot verksamhetens mål och visioner. Sedan ska man utforma en säljande platsannons, gå igenom sökanden, förbereda och ordna med intervjuer. Och kanske händer det andra saker på vägen innan man tillslut, kanske, äntligen, har hittat en lämplig kandidat.

Låt ett rekryteringsföretag sköta det

En smidig och tidsbesparande lösning är att låta ett rekryteringsföretag sköta större delen av allt detta arbete som att skriva annonsen, gå igenom cv:s, kontakta sökanden och boka in intervjuer. Det finns även flera andra fördelar med att låta ett rekryteringsföretag sköta rekryteringen. Den mest uppenbara fördelen är att de som arbetar på ett rekryteringsföretag dagligen gör de arbetsuppgifter som ingår vid en rekrytering och därför ofta har både större erfarenhet och kunskap kring detta än den som bara rekryterar då och då.

Till exempel har rekryteringsföretag ofta ett stort kontaktnät och en bas av tillgängliga personer att gå igenom. Det finns också rekryteringsföretag som särskilt inriktar sig mot just rekrytering av chefer, vilket ytterligare ökar chanserna till en lyckad och smidig rekrytering. Rekryteringsföretag har också ofta stor kompetens inom olika marknadsområden och vet av erfarenhet vad deras kunder letar efter.

Anpassad hjälp utifrån ens önskemål

Rekryteringsföretag är som sagt experter på att hitta lämpliga kandidater. De kan ibland bidra med en utomståendes mer objektiva synvinkel om man behöver hjälp med en behovsanalys eller utvärdering av den nuvarande situationen på arbetsplatsen för att avgöra vilken kompetens den nya chefen bör ha. Rekryteringsföretag kan även sköta hela processen, inklusive intervjuer och löneförhandlingar. De representerar då ens företag. Detta kräver stort förtroende, klargjorda förväntningar och tydlig dialog mellan rekryteringsföretaget och det egna företaget. Många rekryteringsföretag erbjuder en garanti så om den nya chefen sedan visar sig vara olämplig för jobbet och slutar inom en viss tidsperiod kan rekryteringsföretaget kostnadsfritt göra ännu en rekrytering. Så, sammanfattningsvis, om man vill spara in på tid och resurser och öka chanserna att hitta rätt chef är tipset att anlita ett rekryteringsföretag.

Tips på intervjufrågor som kan hjälpa din rekrytering

4 mar 2020

Rätt person på rätt plats – det är ett viktigt uttryck för många chefer och rekryterare. Men hur hittar man den rätta personen? Svaret på den frågan kan vara mer uppenbart än du kanske tror.

Annonsen har legat ute och personliga brev och cv:n har trillat in. Kanske var de många och behövde sållas igenom ordentligt, kanske fick man bara in några få ansökningar. Oavsett vilket så är det nu dags att börja kalla till intervjuer. Och att komma på intervjufrågor. För som man frågar får man svar heter det ju. Men det är väl en sanning med modifikation. Vem som svarar påverkar såklart också svaret. Men det är utan tvekan viktigt att ställa lämpliga frågor för att få veta mer om kandidaterna för jobbet. Olika jobb kräver olika saker.

Rätt plats…

Så, hur gör man för att ställa de rätta frågorna och hitta den rätta personen? Svaret är som utlovat mer uppenbart än man kanske kan tro. Släpp ner bunten med CV:n och alla utbildningar och kompetenser som börjat virvla runt i huvudet och ta ett mentalt steg tillbaka. Vad skrevs i annonsen för jobbet och varför? Vilka formuleringar använde man? Vilka kompetenser är det som är önskvärda? Och varför är det just dessa som valdes ut? Förhoppningsvis och troligtvis utformades annonsen med tanke på den plats som ska tillsättas. Vad krävs egentligen rent konkret för att klara av arbetet där? På pappret kanske det viktigaste kriteriet är en viss utbildning eller tidigare arbetserfarenheter. I verkligheten kanske det är så att personen som arbetade där tidigare gick in i väggen på grund av ständigt påfrestande kundrelationer eller valde att byta jobb på grund av relationerna med kollegorna.

Frågor som skapar konkreta exempel

I fallen ovan kan man som chef önska att den nya medarbetaren är bättre på att hantera stressiga situationer eller på ett bra sätt kan tackla en kollega som har en tendens att vara väldigt rättfram med sina åsikter. Därför kanske man behöver fråga om hur den sökande hanterar stressiga situationer och otrevliga kunder eller hur hen ser på konfliktlösning mellan kollegor. Be den sökande ge konkreta exempel på hur hen har handlat eller skulle handla i en viss situation. Vid skapandet av intervjufrågor är det stora tipset alltså att, utöver de grundläggande kraven, tänka på vilken sorts person man tror skulle passa in på just denna specifika arbetsplats. Vi rekommenderar att läsa mer på denna sida: https://www.rekryteringstockholm.biz/

Behöver du undertak på kontoret?

30 dec 2019

Visste du att ett undertak på ditt kontor kan vara avgörande för om kontorspersonalen trivs på jobbet? Som arbetsgivare har man alltid ansvaret att ge alla de förutsättningar som personalen behöver för att kunna utföra ett så bra jobb som det är möjligt. Till det hör att det inte är stimmigt med oljud, utan att det är så tyst på kontoret att alla kan koncentrera sig på det som de ska göra.

Har man trots det valt en lokal för företaget som råkar ha väggar och tak som gör att ljudet ekar inne på kontoret, så kan man ändå åtgärda problemet. Det man kan göra, är att bygga med isolerskivor som absorberar ljudet. Och de isolerskivorna kan man installera både på undertak och väggar.

Så hittar man entreprenörer till undertak

Känner man inte till någon entreprenör eller leverantör av undertak som kan isolera ljud, kan man alltid googla "undertak Stockholm" till exempel. När man sedan har fått några förslag av Google, så kan man ta kontakt och fråga om offert och referenser, så att man har möjlighet att få tag i den som är bäst på jobbet. Oftast har de hantverkare som är duktiga på att kunna få upp isolerskivor som absorberar oljud och ser till så att oljudet på kontoret dämpas betydligt. Alla kan få en bättre upplevelse på kontoret och känna att de lättare kan koncentrera sig på sina uppgifter.

Isolerskivor med hål i – gör susen

Det som absorberar ljud är skivor med hål. De gör ungefär samma sak som äggkartonger. Om man skulle kunna ta äggkartonger och spika upp dem på väggarna, skulle man få samma effekt; ljudet skulle basorberas. Ljud är ju ljudvågor som transplanteras genom luften. Om ljudvågorna möter en konstruktion som äggkartongerna har, så studsar inte ljudvågorna utan cirklar runt i äggformen. På liknande sätt är det med skivor som har hål i sig. Ljudvågorna som träffar skivorna med hål i, studsar inte tillbaka, utan tränger in i hålen och rullar runt i dem i stället. På så vis kan dessa skivor dämpa ljud.

Räcker inte bara isolera väggar

Det räcker sällan att bara isolera väggar, man måste även isolera taket där kontoret är. Ljudet kan studsa på vad som helst, även ett tak. Om man då ser till att bygga med ljudabsorberande skivor så minskar man effektivt oljudet som kan ske på en arbetsplats. En duktig leverantör och entrerprenör kan åtgärda sådant med rätt slags isolerskivor.

Är det kallt på kontoret i Göteborg?

30 okt 2019

En del upplever kontor som är iskalla. Hela personalen sitter vid sina datorer och kan knappt arbeta för att de sitter och huttrar därför att lokalen är för kall. Eller så förekommer det omvända; att personalen sitter som i en bastu och kan inte koncentrera sig på sina uppgifter därför att hettan inne på kontoret är för hög och luften står stilla. I båda fallen behöver man anpassa värme och svalka efter parametrar som är optimala för att personalen ska kunna arbeta effektivt.

För att en VVS-montör ska kunna åstadkomma det, krävs det att hon, eller han går igneom värmesystemter som reglerar värmen. Samtidigt kan det vara skäl under vintern att kontrollera så att uppvärmningen inte har någon obalans i hydrauliken, att radiatorerna inte har luftbubblor som förhindrar varmvatten att värma dem som de ska.

Låt en VVS-montör göra en värmejustering

Det är viktigt att en VVS-montör går igenom det värmesystem som man har i kontoret. Om elementen, eller air-condition inte fungerar som den ska kan man antingen behöva byta ut hela värmesystemet eller så kan man värmeinjustera den på plats. Då är det som om man satte stopp för värmen, gjorde en felsökning och åtgärdade det och sedan satte på värmen på nytt. På så sätt kan man få igång ett väl fungerande värmesystem som inte krånglar och som värmer personal och eventuella kunder som kommer till kontoret.

Alla kontor mår bra av air-condition

En air-condition är en otroligt energisnål och miljövänlig form för att värma upp ett kontor. Särskilt som ingen är där på kvällar och helger. Då behöver man inte hålla lokalerna varma. Istället kan de ha den temperatur som den har och sedan värmer man lokalerna när personalen är på plast. På så sätt använder man uppvärmningsenergi endast när personalen arbetar i lokalerna.

Man kan anlita en sådan i Göteborg

Man kan anlita en duktig VVS-montör som kan allt som värmeinjustering i Göteborg som heter Canmera Comfort AB och arbetar i hela Göteborg, så behöver man en duktig VVS-montör som kan göra alla slags värmeinjusteringar så kan man ta kontakt med Canmera Comfort AB så kommer de ut och undersöker lokalen och särskilt ser över det värmesystem som man tycker inte fungerar. De gör då en felsökning och justerar värmen så att den ska fungera i fortsättningen. De kan dessutom ge goda råd om man skulle behöva byta värmesystem och vad som passar just era behov och den lokal som man huserar i.

När du behöver kontorsmöbler i Stockholm

10 okt 2019

Det är viktigt med en hög kvalitet på de kontorsmöbler i Stockholm som man har på kontoret. Sitter man stilla i en skrivbordsstol som man inte kan luta sig mot och som ger stadga för ryggen kan man till sist bli alldeles krokryggig. Det kan resultera att man ständigt och jämt går med krokig rygg. På samma sätt kan ett skrivbord som man inte kan höja eller sänka, ge skador på ryggen.

Ergonomi, så kallas den princip när man tillverkar möbler och hjälpmedel som är anpassade efter hur våra kroppar ser ut och hur de fungerar. Det är inte våra kroppar som ska anpassa sig efter kontoren, möblerna eller datorerna – tvärtom. Många som arbetar på kontor, eller på andra arbetsplatser, är omedvetna om hur de gör när de använder de olika redskapen. Det kan en ergonom däremot göra. Låter man en sådan komma och göra inspektioner på ens arbetsplats, kan ergonomen upptäcka saker som medarbetarna gör och komma med bra förslag på förbättringar så att man undviker permanenta skador. Det är ju inte meningen att jobbet ska göra en sjuk eller skadad.

Viktigt med tillräckligt ljus

Det är viktigt att lokalerna där man sitter, är tillräckligt ljusa. Annars anstränger man ögonen och det alldeles i onödan då man kan åtgärda det och se till så att fönster och lampor gör det tillräckligt ljust i lokalerna där man vistas. Finns det inte tillräckliga fönster som släpper in ljuset, kan man med lampor åstadkomma liknande ljus som dagsljus gör. Det finns sådana lampor som efterliknar dagsljus.

Viktigt med lugn och ro

Man kan även bygga in ljuddämpande material som gör att de som arbetar med arbeten som kräver stort fokus och koncentration, kan få det. Man kan till exempel klä väggarna med material som tar bort eko som kan uppstå av ljud. Man kan även skärma av de olika skrivborden så att var och en får en liten vrå där de kan arbeta i fred. Man måste inte alltid se all som arbetar. Ibland kan man arbeta bättre i ett eget kontorsrum. Man kan skilja av med bokhyllor om det inte finns tillräckligt med väggar i kontoret.

Man kan behöva bekväma möbler

Forskarna pratar ofta om att man behöver en liten paus och att den lilla sömnpausen kan göra så att man lever längre. Därför kan det vara bra om personalen kan ta sig en liten tupplur under sina pauser när de arbetar. Vem vet, kanske vi till sist blir 100 år allihop?

Persienner på arbetsplatsen viktigt

10 jul 2019

Till och med Arbetsmiljöverket har bestämmelser för man ska anpassa inomhusmiljön för alla arbetsgivare som har personal som arbetar på företaget, organisationen eller myndigheten. Det är alltså mycket viktigt att lokalen där folk arbetar har en bra inomhusmiljö. Här finns regler för hur ljudet, ljuset, temperaturen och ventileringen bör vara. En bra arbetsplats ska vara tillräckligt ljus, ha tillräcklig ventilering, ha en bra inomhusluft och vara byggd så att den är anpassad för dem som arbetar där.

Så bör en arbetsplats vara

Det är viktigt att kontoret och arbetsplatsen är så bra att de anställda kan röra sig någorlunda fritt. Arbetar de med något skrivbordsarbete så bör de ha bra skrivbord som är utformade för att man ska sitta eller stå längre tid (hela dagarna). Skrivbordsstolar ska även de vara utformade så att man står ut med att sitta hela dagarna. Det bör finnas plats för vila, kanske en soffa eller flera. 

Belysning

Det måste finnas tillräcklig belysning på en arbetsplats. Den får inte vara för mörk och vara upplyst så att de som arbetar där inte behöver anstränga sina ögon för att kunna se vad de arbetar med. Det vanligaste är att det finns ljusrör i taket, som brukar ge tillräcklig belysning.

Fönster

Det bör finnas något slags ljusinsläpp genom fönster, så att personalen inte behöver arbeta i en "bunker", en lokal utan fönster. Dessutom om fönster vätter ut mot till exempel söder, som gör att solen skiner rakt in genom dem, bör de ha tillräckligt solskydd, till exempel persienner eller markiser.

Ventilering

Det måste finnas bra ventilering. Eftersom de som arbetar heltid ska finnas på plats hela dagarna är det viktigt att ventileringen fungerar så att personalen får syrerik luft och inte behöver bli sjuka av dålig luft. Ventileringen är mycket viktig att den fungerar så att de som arbetar ine behöver svimma eller bli sjuka av för dålig ventilering.

Städning

Lokalen bör städas regelbundet. Vi människor ger ju ifrån oss partiklar som till sist bildar damm. Särskilt om det finns datorer i lokalen, bildas det snabbt damm, som de flesta elektroniska saker ger ifrån sig.

Färger

Även färgerna på en arbetsplats är viktiga. Här är det bra om arbetsplatsen har en genomtänkt färgsättning, inte för mörkt, eller för färgglatt så att man snabbt blir trött. För arbetsgivare är det viktigt att tänka på hur lokalen är färgsatt för att personalen ska kunna prestera så bra som möjligt.

När du behöver kontorsstädning i Solna

20 maj 2019

De som har lokaler eller kontor i Solna, bör se till så att den är så städad som det bara går. Att kunna visa upp en fin, städad lokal som är skinande blank och ren är mycket viktigt för att de egna kunderna ska få förtroende för företaget. Tänk dig själv in i situationen att du funderar på att anlita ett företags tjänster, och går till deras kontor för att besöka dem. Skulle du få förtroende för ett företag vars kontor är jättesmutsigt, rörigt och slitet? Troligen inte. Då är det bättre att anlita en städfirma för kontorsstädning i Solna än att ha ett smutsigt sådant.

Förtroende viktigt för att få kunder

Kan ett rent kontor verkligen spela så stor roll? Ska man få förtroende från en kund, så är det många saker som är viktiga. Beroende på vad det är som kunden ska anförtro företaget, allt från tjänster som städning – vem litar på att ett företag som inte själv har ett städat kontor, kan städa andras – till kapitalinvestering – vem litar på en kapitalförvaltare har ordning på ens pengar, som inte ens har ordning på sina egna papper? Så vad det än är som du erbjuder dina kunder, är det mycket viktigt att alltid kunna visa upp ett städat kontor. De flesta kunder tänker att ett kontor säger mycket om hur företaget arbetar. Den som är ordningssam har ordning på sina papper, på sin ekonomi, på sin bokföring, på sina uppdrag och även på sina kunder. Ett ordningssamt företag är mer pålitligt än ett som är slarvigt.

Rent och städat kontor viktigt för personalen

Även för alla som arbetar på kontoret är det viktigt att ha ett städat kontor. Enligt lagen, har en arbetsgivare ansvar för sin personal och ska erbjuda en bra arbetsmiljö. Till den goda arbetsmiljön hör tillräcklig belysning, bra ventilering, ren omgivning, ergonomiska möbler (om man sitter stilla på kontoret) och mycket annat som är viktigt. Om man inte själv är duktig på kontorsstädning kan man anlita en städfirma som är det. Då kan man börja med att googla "kontorsstädning Solna" för att hitta en städfirma som kan städa kontor i Solna. Har du googlat "kontorsstädning Solna" bör du få flera förslag på sådana och kan ta kontakt med en städfirma som har skrivit på sin hemsida att de till exempel erbjuder kontorsstädning i Solna. Ta då kontakt och fråga dem om offert och referenser. Sedan kan du jämföra offerter och referenser från olika städfirmor.

Pressa priset på takläggningen

17 feb 2019

Har du fått in en offert från en takläggatakläggarere, gällande att lägga om ditt tak, som du tycker är för hög? Nöj dig inte med priset utan gör vad du kan för att pressa priset på takläggningen.

  • Ta in offerter från andra städer

Det är lätt att bli hemmablind. Bor du exempelvis i Västerås är chansen stor att du kontaktar ett par takläggare i denna stad. Men är du inte nöjd med offerterna du får in så begär in offert från andra städer. Det är inte oväntat att företag i Stockholm är beredda att åka till Västerås för att utföra ett jobb som förväntas ta en vecka.

Kanske pågår flera stora byggprojekt i Västerås precis när du vill ha in offerter varpå det är få som svarar och de som gör detta väljer att lägga priset relativt högt. Genom att även ta in från andra städer skapas ett helt annat underlag.

  • Material

Har du tänkt att ha tegeltak kan du köpa teglet på andrahandsmarknaden. Det kräver visserligen att du synar varje panna men priset kan vara långt under vad det kostar att köpa helt nytt tegel. Dessutom kommer det skilja i pris beroende hur mycket arbete som behöver läggas ner av den takläggare som ska göra jobbet. Fråga exempelvis vad det skulle kosta med plåttak istället för tegel osv. Kanske finns det en del att spara på att välja ett billigare material.

  • Se över finansieringen

Ska hela taket bytas är det ett stort arbete som därmed även kommer kosta en större summa. Har du inte detta kontant kommer ett lån behöva tecknas. Även här är det viktigt att jämföra. En del väljer att jämföra offerter extremt noga från de olika takläggare som lämnat in offerter. Men när det sedan kommer till finansieringen är man inte alls lika noga utan kontaktar bara sin bank och tecknar lånet. Genom att även här ta in offerter går det att få ner totalkostnaden rejält för takrenoveringen. Det räcker med en skillnad på 1 - 2 % på räntan för att det ska bli tusenlappar billigare.

  • Lägg taket själv

Det billigaste alternativet är att lägga taket själv. Du undviker då hela arbetskostnaden som uppstår när hantverkare gör jobbet. Men för de allra flesta är detta inte ett rimligt alternativ. För att kunna lägga taket säkert och stabilt krävs det god kunskap inom området. Dessutom finns en stor fördel att anlita takläggare utifrån att man får garanti. Här är en firma med goda rekommendationer: takläggarenvästerås.se

  • Planera ROT

Eftersom rotavdraget är på 50 000 kr per år kan man även här behöva planera lite. Är det ett mycket stort projekt kanske arbetskostnaden uppgår till 120 000 kr vilket innebär att inte 50% av kostnaden kan dras av eftersom rot bara är på 50 000 kr. I detta fall kan man försöka dela upp ombyggnationen i två etapper och be om faktura för dessa två på var sin sida av årsskiftet.

Är din hiss säker?

3 feb 2019

Exakt vad man gör undehiss. foajér en hisservice varierar naturligtvis. Det är en tjänst som ofta anlitas av fastighetsägare av flerbostadshus. Som fastighetsägare har man en rad olika ansvarsområden att se över. Högt upp på listan står givetvis säkerheten, en faktor som sträcker sig över ett antal olika områden.

Hissen är en viktig punkt, där säkerheten är avgörande. Att man utför regelbunden hisservice är kritiskt, inte minst om det är en gammal hiss. I många äldre fastigheter i exempelvis Stockholm och Göteborg (dock kanske särskilt många i Stockholm), saknas säkerhetsutrustning som man idag tar för given. Gällande dessa hissar är det särskilt viktigt att säkerheten ses över med jämna mellanrum. Komponenterna slits, och utan service kommer någon del att så småningom slitas till bristningsgränsen. Det här kan, i värsta fall, föra med sig ödesdigra konsekvenser.

Att hisservice är viktigt, det vet vi. Men vad är det egentligen exakt man gör? Och finns det något man kan göra själv? Vi rekommenderar att du anlitar en proffesionell yrkesutövare som hisservicestockholm.nu

Fastighetsägaren har totalt ansvar

Fastighetsägaren har totalt ansvar för att hissarna är säkra att färdas i. En årlig besiktning som genomförs, är inget som frigör en från det ansvaret. Att hisservice sköts på ett bra sätt är även det fastighetsägarens ansvar. Skulle den börja krångla, ska man se till att den stängs av. Om inte, faller ansvaret även där på fastighetsägare, om en olycka skulle ske.

Entreprenörens ansvar

Som fastighetsägare kan det kännas lätt att ge bort alla uppgifter till en entreprenör. I praktiken är det förvissa det man gör, men man kan aldrig avsäga sig totalansvaret. Ett avtal kan skrivas med entreprenören om att ansvara inför fastighetsägare om att hisservice sköts enligt aktuella riktlinjer och bestämmelser. Det här kan inkludera att de även ansvarar för att föra journal, kalla till årlig besiktning och att olyckstillbud rapporteras. Viktigt är givetvis att man väljer ett företag som kan leva upp till detta. I större städer (Göteborg och Stockholm, till exempel) har man många aktörer att välja mellan. På mindre orter kan man behöva förlita sig på en eller ett fåtal som arbetar i området.

Årliga besiktningar

Vid årliga besiktningar behöver det finnas en besiktningsman som kontrollerar att hissen fungerar på ett bra sätt. Nuförtiden skall nämnda besiktningsman även kontrollera att den har fått löpande hisservice. Detta görs med hjälp av journaler som entreprenören har fört under året. Skulle en allvarlig säkerhetsbrist uppstå är det viktigt att hissen stängs av. Samma gäller även med mindre allvarliga fel – om de upprepas.

Hisservice kan löna sig

För många fastighetsägare i Stockholm och Göteborg, och andra större städer, är en hiss ett måste. Om en hiss krånglar ofta kan det skapa ett stort missnöje bland gästerna. Till exempel för familjer med barnvagn som bor högt upp. Många räknar helt enkelt med hissen och att den fungerar – gör den inte det, kan det skapa stor frustration.

Är din lokal svår att hyra ut?

17 okt 2018

Bra lokaler växer definitivt inte på träd. De flesta söker antingen större lokaler att använda som rena lager, eller också mindre som i sin tur används för den huvudsakliga sysselsättningen. Tänk exempelvis en plåtslagare som är i behov av en ny lokal; han behöver utrymme för alla plåt, han behöver utrymme för alla verktyg och han kommer samtidigt att behöva ha någonstans att ställa maskiner.

Det innebär att ytan kanske inte behöver vara extremt stor, men den måste ändå vara större än genomsnittet. Det talande är att han i lokalen även måste kunna utföra stora delar av sitt arbete. Det gör att du som uthyrare också måste se till att lokalen i fråga är i gott skick.

Många tänker fel här och det är därför som man misslyckas med att hyra ut. Har du isolering så att verksamheten klarar en vinter? Finns det god ventilation? Hur ser golven ut? Det senare kan vara avgörande och här kan man med fördel ta kontakt med en golvläggare. Idag finns ett golv - ett massagolv - som klarar av alla möjliga och tänkbara krav från den som hyr en lokal kan tänkas ha.

Det klarar hårt tryck, det klarar rena smällar, det saknar fogar (det läggs flytande) och det är samtidigt ett golv som står emot kemikalier, som är lättstädat och som dessutom är snyggt. Det senare kan förklaras av att ett massagolv kan väljas i hur många olika färger som helst. Vi skulle definitivt ta kontakt med en golvläggare som t ex http://www.golvläggarestockholm.net, om vi vore en fastighetsägare i Stockholm som finner svårigheter i att få lokal uthyrd.

Tiderna förändras - till vad ska lokalen användas?

Större industrier flyr Sverige. Det är ett välkänt faktum och för en ägare av en industrilokal så kan detta innebära en katastrof. De givna hyresintäkterna - fina sådana! - uteblir och så står man där med en lokal som dels är tom och som dels också är relativt dyr att värma upp.

Det finns andra alternativ. Dessa lokaler har yta, de har takhöjd och det har ofta andra egenskaper - isolering, ventilation, uppvärmning - för att möta andra utmaningar. Många väljer idag att lägga in sportgolv, stycka upp lokalen och hyra ut denna i mindre delar. En del kan bli ett gym, en annan kan förvandlas till en lokal för klättring medan en tredje del utgör en perfekt yta för padeltennis.

Din lokal kanske passar för Padel?

Det senare är en sport som kommer stort och som verkligen kräver rätt typ av lokal. Det som är talande är inte golvet - där lägger en golvläggare ett speciellt golv på en gjuten platta. Det handlar om taket. Den lägsta höjden måste vara sex meter. Det gör att många lokaler faller bort och att de rena industrilokalerna ofta är de enda som fungerar.

Vi skulle definitivt rikta in oss på den målgruppen - den aktiva och idrottande - om vi hade svårighet att hyra ut en större lokal. Industrierna kommer kanske inte tillbaka, men det finns andra som har visioner om vad dylika lokaler kan användas för.

Så gör du om du har en ledig lokal till salu

29 aug 2018

Ska du sälja en ledig lokal? Det är ju som du ju väldigt väl vet vid det här laget, mycket olönsamt att ha lediga lokaler som står tomma. Det är aldrig bra. Som fastighetsägare får man ju in på sina lokaler bara när de är uthyrda eller sålda. När det kommer till priserna i Stockholm, är det stora, höga och omfattande priser som gäller. Att få en lokal såld i Stockholm innebär som alltid en bra slant till den egna rörelsen. Så har man en tom lokal gäller det så snabbt som möjligt att få den såld. En lokal som länge har stått tom och inte lyckats bli sld, innebär ofta en negativ spiral. 

Vi agerar som en och samma flock

Får de hugade spekulanterna veta hur länge den har stått osåld, blir det ännu svårare att få den såld. Vi människor är ju flockdjur och gör som andra gör. Ser vi någon som agerar på ett visst sätt gör vi likadant. Är det svårt att få en lokal såld, blir andra människor misstänksamma och antar alltid det värsta, att det är något fel på lokalen. Trots att det inte finns fog för misstänksamheten.

Har man en lokal som är svår att sälja är det bättre att lägga den på en mäklare som snabbt som ögat får den såld. En duktig mäklare är ofta skillnaden mellan en snabb affär, en bra affär eller en misslyckad affär. Vill man bringa en bostadsaffär till en lyckad affär gäller det att ta kontakt med bästa möjliga mäklare.

Duktiga mäklare innebär skillnaden på lyckad eller misslyckad affär

Varför är en mäklare skillnaden på en god eller dålig affär? En mäklare bör ju göra allt som står i dens makt att få en lokal såld eller ej. På samma sätt som när du driver en affär och vill få dina varor sålda och anlitar någon som gör PR för varan, gör en mäklare PR för din lokal som du vill få såld. Sedan finns det duktiga mäklare och de som inte är det, på samma sätt som det finns duktiga PR-byråer och de som inte är det.

På samma sätt som PR-byrån får i princip vilken vara som helst såld bara genom att annonsera om varan på rätt sätt, fånga människors uppmärksamhet, betona varans förträfflighet och förmå människor att skrida till handling och köpa den, kan en mäklare få kunder att slå till och köpa en lokal. Läs mer här om en sådan duktig mäklare på Östermalm.

← Äldre inlägg

Välkommen

På denna webbplats diskuteras lokaler för små och stora företag. På denna hemsida kan du få tips och råd hur du hittar lediga lokaler runt om i Sverige, men även andra fastighetsrelateterade tjänster som projektledning och construction management etc.